案例：前年张先生买了一套45万元的商品房，其中贷款25万元，房产证上写的是张先生一个人的名字。去年3月他结婚了，婚后并没有和妻子进行任何的书面财产约定，收入仍然是各管各的，而房贷一直都是用张先生的工资在还。但最近两人闹起了离婚，妻子说房子是共同财产，婚后涨价部分应当属于双方投资所得，她应享有一半份额，而张先生则认为房子应该属于自己的个人财产，妻子根本没有权利分。

请问：本案中妻子是否可以分得房产？

（山东大韵律师事务所房地产法律事务部肖伟彤律师解答）

律师分析：根据《最高人民法院关于<中华人民共和国婚姻法>适用若干问题的解释三》相关理论，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据先协商，协商不成依据照顾女方和子女权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。案例中张先生应与对方协商，协商不成张先生如果不能证明夫妻双方的财产有所约定的话，推定为婚后夫妻共同还贷，那么该房产归张先生，没有归还的贷款为张先生的个人债务，对于婚后共同还贷部分以及相对应财产增值部分，张先生应给与对方补偿。